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馬執政六年 高雄房價漲最多 (本區共瀏覽次)


資料來源:http://estock.marbo.com.tw/asp/board/v_subject.asp?BoardID=3&ID=7255086

  馬執政六年 高雄房價漲最多
中時電子報作者: 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年5月20日 上午6:01..

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】
馬政府執政屆滿6年,全台6都房價平均大漲5成,其中,高雄市更激增1倍!6年來,拜低利、減稅、兩岸經貿政策大幅開放之賜,房市質變、量變,儼然開出「國際盤」,使這波房地產市場蓬勃發展到史上最巔峰的榮景。
不過,房地產業者期許,執政者還有許多籌碼,可健全房市,應採更積極性作為,廣建合宜住宅,照顧廣大庶民需求,而非只是打房。

國泰房地產指數調查顯示,馬政府執政以來,全台房價從2008年「520」的第2季、每坪平均約19.55萬元,一路攀升到2014年3月底的29.01萬元,6年大漲48.38%;其中,新北市漲幅達85%,從每坪平均20.88萬元攀升至38.67萬元;至於台北市從55.14萬元衝上史上最高點82.98萬元,6年漲幅達50.49%,高雄市更暴衝1.04倍,從10.15萬元攀升到20.79萬元,漲幅高居6都之冠。

遠雄企業團董事長趙藤雄觀察6年房市變化,全球低利環境、政府降低遺贈稅、兩岸經貿大幅開放,加上國人投資理財管道有限、平台也小,造成房市質量並進、游資向房地產集中。雖然政府祭出奢侈稅、實價登錄,限縮不動產信用,讓市場更透明、投機買盤退場,房市也比較健康;然而美中不足的是,都市更新政策步調太慢,造成都市土地供給緊縮,房價居高不下。

趙藤雄建議,國人房屋自有率高達86%,執政者要讓房市穩健發展,兼顧弱勢族群,應擴大合宜住宅、社會住宅供給面,提供更多元化產品,這是政府責無旁貸的任務。

海悅廣告總經理曾俊盛表示,馬執政6年來,台灣房市產生巨大質變、量變,在兩岸和平紅利醱酵、利低、台商游資回流等因素下,台灣房市從以往地域性市場,一舉開出「國際盤」,和國際接軌,更大大帶動商用不動產活絡。雖然政府盡力採各種政策,調控房市不致泡沫,但開放路線不可能再走回頭路,預期房價往後只會在局部供給量大區域,作5∼10%的狹幅整理。

曾俊盛建議,應廣建合宜住宅、延伸交通建設到都會外圍,讓年輕人買得起、租得起,並且把餅作大,提升國民所得;其實美國年輕人也未必是一畢業、就買得起紐約曼哈頓的豪宅,政府的責任是照顧更多庶民族群居住需求,而不是打房,如果再打、信心將面臨崩垮、民間不敢再消費。



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這是本區第9篇貼文  貼文時間: 2014年5月21日星期三 9時10分51秒   小編:MagicLin in 新竹市 歡喜貼文

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