|我是誰|我的最愛|一些照片|好文章|生活知訊|討論留言板|寫信給我|首頁|

想蓋出自己的夢想屋,先搞懂這些事!(2) (本區共瀏覽次)


資料來源:http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?ID=5586&path=c

多人持分土地,須通過所有人同意才能改建 蓋房子要找建築師、營造商還是室內設計師比較好?   蓋房子要找建築師、營造商還是室內設計師比較好?

找建築師、營造商或室內設計師各有其優缺點,但以法令的角度來看,蓋房子找合法的專業建築師為佳。 建築師可整體規劃建物空間,可塑造出獨具魅力的建築外觀,另外還可直接處理建照申請事宜,5樓以下建物或非公共建築,建築師可做建物結構的簽證動作,而無須委外執行;另一方面,有關土地的分區使用,各縣市規定不同,具建築背景的建築師對於建築法規的相關規定、法則考量較為熟稔,能立即對建物與都市環境的關係做出反應。

而室內設計師個人的獨特美感風格,也是型塑生活空間的重要元素,甚至部分室內設計師本身即具有建築涵養背景,對於建築相關法規也有一定了解,委由室內設計師蓋房子更是相得益彰,不過依法規定,還是須委託建築師處理有關土地、建照申請等。

若找營造商蓋房子,強項在於可合併建築設計和施工,雖然建築設計較為制式,但相對可節省請建築師設計的費用,若不要求特殊的造型設計,可直接尋找營造商。不過,對於施工過程中可能會產生的額外問題,像是在山坡地蓋房,可能需要有擋土牆的設計;或生活細節的整合等等,營造商不會主動設想,因此屋主需自行考慮周全。另外,若請營造商蓋房子,建議要另請一位建築師監造,施工中途發生問題時,有建築師幫忙監督協調,會輕鬆得多。

在找建築師洽談時,需要事先準備什麼東西嗎?

建議可將自己對房子的要求、想法整理成文字或以照片呈現。在溝通時,較能讓建築師快速理解。

大致可列出以下具體的概念:

1預算:先和建築師說明可供使用的資金額度,在建築設計、結構工法和材料的選擇上,能讓建築師有所依據去斟酌該如何配置。

2家族人數和格局需求:列出需要的格局數量、類型、大小,而人數的多寡,可以作為設計時的參考。

3周遭環境和景觀:列出周遭環境的樣貌,說明想看到哪側的風景,或是列出是否需要景觀花園,而其設計的概念為何。

4喜歡的風格或設計:描述喜歡的建築外觀或風格,建議平時可從報章雜誌收集,看到喜歡的建築照片,就先保存下來。與建築師溝通時,也能有圖為證。

5家人的生活方式和習慣:列出家人的生活習慣和要求,這會反映在格局設計的思考,如何讓家人的生活更方便舒適。

6設備:若有想架設的機電設備可事先提出,在設計時就能提前預留設備的位置。



開始留言:(注意!!!留言請勿超過300字)

言者: 性別: 年齡: 星座: 地區: 心情:

 

連結: 密碼:       


分享funP收進你的MyShare個人書籤plurktwitter

這是本區第2篇貼文  貼文時間: 2013年12月13日星期五 22時37分24秒   小編:MagicLin in 新竹市 歡喜貼文

最新更新頁面 上一層 上一篇 下一篇 回到本頁頂端 

|我是誰|我的最愛|一些照片|好文章|生活知訊|討論留言板|寫信給我|首頁|